Laudo de Avaliação Imobiliária

O laudo de avaliação de imóvel é um relatório que tem como finalidade estipular o valor real de determinado bem, sendo fundamental para assegurar uma negociação justa e transparente..

Nosso processo de elaboração atende todas as exigências da NBR 14653 da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) e do IBAPE (Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia), garantindo a produção de um laudo confiável sobre o valor real de mercado.

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Comerciais
Terrenos
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Entenda melhor

Quais são as finalidades de se avaliar um imóvel?

Avaliação patrimonial;
Restituição de ITBI (Imposto para Transmissão de Bens Imóveis);
Revisão de IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano;
Atualização do Valor de Mercado dos Ativos de uma Empresa;
Consórcios de Imóveis;
Contratação de Seguro Patrimonial;
Desapropriação de Imóveis;
Dissolução Societária;
Financiamento e refinanciamento de Imóveis;
Laudos de vizinhança;
Leilão de Imóveis;
Operação Comercial ou Processos Judiciais com Exigência de Garantias Reais;
Partilhas de Imóveis;
Processo de compra e venda de Imóveis;
Realidade do Patrimônio Líquido de uma Empresa;
Renovação de Aluguéis;
Retomadas de Imóveis;
Viabilidade econômica.

Todos os Laudos de avaliação de imóveis são iguais?
Não! Dependendo da finalidade da avaliação imobiliária, pode ser exigido um laudo completo ou um laudo simplificado.
No laudo completo irá constar, além de registros fotográficos e o valor do bem avaliando, um relatório completo de “inferência estatística” demonstrando todo o cálculo realizado para se chegar ao valor mais preciso do imóvel.

Quais os principais aspectos são levados em consideração para se precificar um imóvel?

Metragem (m2)
Localização
Padrão de acabamento
Estado de conservação
Lazer e entretenimento
Número de vagas de garagem

Sabendo que a avaliação de imóveis é uma análise que leva em conta tanto as características do bem quanto fatores externos e de mercado, quando é feita corretamente, contribui para que o imóvel possa ser precificado de forma adequada e justa, fazendo com que as negociações ocorram com mais tranquilidade e eficiência.

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