Vistoria Cautelar de Vizinhança

A função da vistoria cautelar de vizinhança é uma medida preventiva e cautelar, que visa avaliar a solidez e o estado de conservação das edificações próximas a uma obra ou reforma específica. Isso é feito para resguardar todos os envolvidos no processo de construção. A vistoria serve para registrar a situação do imóvel na data da inspeção, prevenindo potenciais atritos entre o construtor e seus vizinhos.

Nossos laudos são elaborados seguindo uma correta padronização e rígidos critérios de identificação e registros fotográficos, conforme as normas NBR 12.722 e 13.752 da ABNT, além da Norma do IBAPE Nacional.

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Entenda melhor

Para quem é indicado esse serviço?
A vistoria cautelar de vizinhança é uma atividade pericial obrigatória em todo território nacional e deve ser realizada sempre que se for iniciar uma obra em áreas densamente habitadas.

Deve ser realizado por:

Pequenas e grandes construtoras;
Proprietários de obras;
Proprietários de imóveis adjacentes à obras.

Sempre que houver:

Demolição;
Construção.

Qual a finalidade de se fazer uma Vistoria Cautelar de Vizinhança?

Constatar anomalias e falhas existentes nos sistemas construtivos e “perpetuar a memória” das características físicas e do estado de conservação de edificações e benfeitorias localizadas na área de influência de um canteiro de obras.
Fornecer informações técnicas aparentes que possam auxiliar na definição de procedimentos construtivos e na execução de serviços preliminares à obra.

Quais as vantagens?

A vistoria cautelar de vizinhança serve como prova pericial antecipada, evitando o litígio;
Resguarda o construtor contra indenizações indevidas;
Garante que o vizinho seja indenizado caso a construção realmente venha a danificar seu imóvel;
Contribui para a profissionalização da construção civil.

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